이것저것 사소한 것들(2018-9-28)

1. 고전 MSX게임 즐기는 곳   :   http://www.file-hunter.com/MSX/

2. 사진  Day to night  : http://www.stephenwilkes.com/

3. 도스 게임 즐기는 곳 : https://archive.org/details/softwarelibrary_msdos_games

4. Lady GaGa 우와...

5. CG전문가 with kid   https://www.youtube.com/channel/UC2hAbftpVjHtFrDOpEM90aA

6. https://www.linkedin.com/pulse/techs-most-unlikely-venture-capitalist-pejman-nozad

7. 이희??? 여기  몸매좋네

8. 와.. 대한민국 대기업에 대한 엄청난 묘사

  https://snulife.com/gongsage/111252147 (갓한민국 상위20%대기업의 모습) - 혹시몰라 txt로 파일 보관할려는데 아.. 긁는걸 막아두었네 ㅎ

9. 호텔닷컴 등 예약할때는 반드시 할인쿠폰을 먼저 확인하고 들어갈것

   호텔공홈에서 하는 예약이 더 싸고 더 좋은 조건일 경우가 많다

10. 볼보 유지보수 

http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=car&no=643281

요약하자면 견적을 받아서 거기 적힘 부품명과 id로 해외직구 후 사설샵에서 교체하라는 것

11. 주택 참고 도서 : 집짓기 바이블, 아파트와 바꾼집

12. 논문검색 어둠?의 경로 : sci-hub.io     sci-hub.cc    arxiv.org   

13. 오오 중국계 미국녀의.. -_-   : may-li   facial abuse 2010-06    spermsuckers yournextdoorwhore Amelia Wang 

14. 요시호카 리호 ,  WANZ-597, SNIS-882, SNIS-874, MDB-765, SERO-349, JUFD-701, IPZ-922, DJSB-104,

     MXSPS-507, TAMM-016, SNIS-716, SNIS-697, REBD-173, SIRO-2411, CHN-096, STAR-559, SNIS-333

     EBOD-386, INU-047, SNIS-712, Zipang-15037, ABP-454, IPZ-735, BGN-025, CWP-49, ABP-418

     모모노키 카나 IPZ-885(진짜연인처럼 했다가 뒤통수라는데 레알?)

     

15. 스트리밍 사이트 및 어둠의 경로

   Javonline.tv,  javplay,com,  kukudas,   www3.javmost.com

   javout.net   bamgol19.com    avgle.com    watch8x.com

   javpush.com   yourporn.sexy    veliduck    javxxoo.com

   pornhub   hitomi.la 

16. blaire ivory, 

17. 인테리어 확인   https://homeadore.com/

18. 병원에서 처방받으면 반드시 처방전 사진 찍어둘것

    - 대체조제에 대한 예방;; 

    - 약사법 제27조 및 동법시행령의 대체조제 파트 : 미리 처방전을 제출한 의사의 동의필요, 환자고지필요(즉시), 

      의사에게1일이내(또는 3일) 알려야함, 알릴때는 전화, 팩스, 컴터.. -_-; ㅎㅎ 

    - 관할 보건소에 신고가능 (의약관리파트) 

19. 타이어 교체

그냥 검색창에 "타이어"치시면 온라인몰 업체 뜸..

보통 세군데가 유명한데 ABC, AJ타이어베이, 123타이어..

요세군데 검색하셔서 근처 장착점있고 가격저렴한곳에서 장착점 지정하시고 

그냥 쇼핑몰 결제하듯이 주문하면 장착문자오고 날짜되면 가서 바꾸면되요

원본은 여기

20. 이상한 B급 영화

Birdemic, Samurai Cop, 모탈컴뱃, The amazing Bulk, 2016 Part 2

원본은 여기

21. 영어공부를 위한 영화자막 사이트

원본은 여기

http://bunyuc.com/bbs/board.php?bo_table=freeboard&wr_id=24799

http://cineaste.co.kr/bbs/main.php?gid=psd

addic7ed 이나 Subscene 이 두개면 왠만한 영화 드라마 다구할수있을듯여..근데 영자막은 구글링만 해도 나오지않나여 ㄷㄷㄷㄷ

22. 온나라부동산정보

http://www.onnara.go.kr/

23. 무료 일본 만화 보는 사이트 

마루마루.인

24. 실시간 비행기 레이더

https://www.flightradar24.com/35.03,129.16/6

25. 우와 이거 괜찮네  

http://www.cr5p.com/    무슨 코스프레? 홀복? 판매점인가 암튼

26. 인생꿀팁

  나중에 도윤이가 도움될 만한 내용이 많다 

  스랖 주소는 http://snulife.com/gongsage/122993992

27. 이동진 평론가가 만점준 영화

http://www.ddanzi.com/free/212376000

에일리언

원스어폰어타임인어메리카

박하사탕

매트릭스

화양연화

센과치히로의 행방불명

AI

봄날은간다

멀홀랜드드라이브 

복수는나의것

빅 피쉬

살인의추억

반지의제왕

이터널선샤인

밀리언달러베이비

칠드런오브맨

원스

판의미로

노인을 위한 나라는 없다

밀양

조디악

걸어도걸어도

다크나이트

마더

업

바스타즈

박쥐

그래버티

위플래쉬

캐롤(2015)

라라랜드

곡성

토리노의 말

28. 피아노 최고 난곡 & 최고 테크니션 

https://www.clien.net/service/board/park/4824134? 

작곡가 : 샤를 발랑텡 알캉 이솝의 향연, 1대의 피아노를 위한 협주곡 등 

테크니션 : 마르크 앙드레 아믈랭 

29. 아파트 계약 후 가격인상으로 인해 매도인이 계약해지 하고 배액배상을 요구한다? 

http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=10849

1. 7월 중순경 377백만에 매매계약함(시세보다 1천 싸게 매매)
2. 매도인의 가압류 및 근저당 그리고 기존 세입자의 전세금액으로 인해 깡통아파트이며
   이에 최소한의 계약금 2천만 걸고 잔금시 모든걸 클리어하도록 계약함.
3. 2달의 기간동안 아파트시세가 410백만 으로 오름(약 2~3천정도 오름)
4. 입주 5일전 부동산에서 낌새가 이상하다고 전화옴
5. 입주 4일전 매도인이 계약해지를 하고 배액배상을 한다고 전화옴
6. 금일 오후 2시에 입금한다고 함.

지난 토요일 부동산으로부터 계약해지 전화를 받고 주말내내 뭘해야 할지 모르겠더군여.
부동산에서는 이사/인테리어 등등 예약업체에는 아직 얘기하지 말라고 했지만
주말동안 일일히 찾아가서 사정 말씀드리고 월요일까지만 참아달라고 부탁드렸습니다.
(당연히 저 때문에 다른분이 피해보시면 안되서)

배액배상액이 들어오는 금일  오전 10시에 부동산에서 전화가 오더군여
갑자기 매도인이 이쪽으로 오고 있다고..저를 만나고 싶다는 얘기를 전하더군여

우선 부동산에서 매도인과 만났습니다.
몇초간의 어색한 정적이 지나고, 매도인이 자신의 상황을 설명하더군여
가압류가 어쩌구 저쩌구 횡설수설 등등 ~
일단 들어줬습니다.
그리고는 매도인측 부동산사람과 밖에 나가서 쑥덕쑥덕~
그리고는 부동산사람이 저에게 와서 한다는 얘기가

"매도인측이 천만원만 더 올려주시면 계약해지를 하지 않겠답니다" 라고 말하더군여

맞습니다... 매도인은 직업도 부동산업을 하고 있는 업자이고..
말그대로 쌩양아치 였습니다.
입주 몇일 남긴 매수자의 절박한 마음을 이용하여 천만원이라도 더 먹으려고 했던 것이져..

잠깐 머릿속으로 수많은 계산이 지나가고 
정말 감정적으로는 탁자 뒤집고 두들겨 패고 싶은 마음이 굴뚝이었지만..
계약파기시 2천만원 배상액을 받지만 아파트 구매시 최소 1~2천이 더 들고
2~3달 동안 원룸같은 쪽방에서 가족과 지낼생각이 들어서
이성적으로 판단하기로 하고..부동산 업자에게

"최초 계약시 제가 깍은 3백만원만 더 드리겠습니다. 그 이상 요구하시면 집 포기하고
배액배상 받겠습니다" 했더니..매도인은 그대로 받아 들이더군여

그리고 또하나 매도인이 등기이전시 가압류 푸는걸 보름만 참아달라고 하더군여
등기이전은 하되 가압류를 보름만 참아달라..
이 말도 안되는 요구에 부동산중개인은 이리저리 계산기 두들이며 어쩌구 저쩌구..
저에게 설명하더군여
그래서 저는 " 전 복잡한거 싫고..이전 등기시 잔금 다 드리고 가압류는 법원에 저희
법무사가 해방공탁을 걸겠다"
그게 싫으면 배액배상 해라 라고 하니 그제서야 매도인과 부동산중개인이 정신차리고
오케이 하더군여

결론은 매매대금 3백 올려주고, 잔금일에 저희 은행쪽 법무사가 매도인측 근저당 말소하고
가압류 해방공탁 걸어서 깨끗하게 등기이전 하는 것으로 합의 하였습니다.

가족이 길거리에 나않을 상황은 면했지만..
참 세상살이가 쉽지 않다는 걸 다시한번 배웁니다..

제가 뽐뿌에 글을 잘 남기지 않지만, 이번 일은 다른분들에게 간접 경험이 될수 있을거라
생각해 계속 후기 남겨 드립니다..
(저도 나이가 40이 넘고,작은 회사지만 나름 사회경험 많다고 생각하는 명색이 사장인데 이렇게
당하네요...)

오늘의 교훈
- 부동산중개업자(특히 매도인측 업자)는 절대 나에게 도움을 주지 않는다.
   불이익을 당하지 않으려면, 미리 기본적인 부동산매매 상식을 익혀야 한다.
- 매매계약시 매도인이 부동산업자이고 주택의 상태가 약간 불안정하다면
   최대한 의심하고 매매 계약시 의심나는 사항은 추가특약으로 모조리 집어넣어라

잔금은 무조건 평일 오전 10시정도에 하시구요
잔금전 법무사 사무실에 가압류해제에 대하여 미리 알아보도록 잔금 3일전에는 알려주시고요.
법무사 사무실에서 총상환금액 알아봐달라고 미리 말씀해주세요.
당일에 상환 및 말소 처리가 되어야 하므로 미리 준비하세요

그래서 계약금은 무조건 10%이상으로 걸아야 하죠.. 만약 3770만원 계약금 걸렸으면 배액배상 꿈도 못꿀텐데 말이죠.

30. 구글 북스 Ngram viewer  

https://books.google.com/ngrams

31. Urban dictionary   실제 쓰이는 관용구 등 확인때 좋음

https://www.urbandictionary.com

32. 실시간 TV를 인터넷으로 

http://hdtv.im/

33. 디지털센터 : 다이어리, 가계부, 사진인화 가격비교 등

http://www.digitalcenter.co.kr/desktop/korean/jsp/common/index.jsp

34. dezeen : 건축, 인테리어 등 좋은 사이트 

https://www.dezeen.com/

35. 셀프등기 팁 

http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&page=8&divpage=3&no=11684

법원에 인터넷 등기소가 있음 http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 접속 후 상단 "간편길잡이" 클릭 후 생성되는 팝업 창 중간 "부동산등기 전자신청 따라하기")

http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=15777

36. 층간소음 피해보상 요령

http://jungkooki.byus.net/3114

http://cafe.naver.com/ihatenoise/687

37. 보험관련 정보 

http://blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=pth9420&categoryNo=0&from=postList

오오 탈모도 스트레스성 탈모는 보장받을 수 있다? 

38. 석고보드에 튼튼히 고정하는 법 : 석고앙카

https://www.clien.net/service/board/lecture/5408940?

안쪽에서 날개처럼 펼쳐지는 앙카도 있다 - 나비앙카 

토우앙카? 

음.. 천정에 뭐 할려면 나비앙카가 더 나을 듯.. 벽면은 석고앙카고 

천장에 아트레일, 픽처레일, 액자레일도 괜찮음 

http://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=review&no=34500

39. Sonicdad.com  : 오오 오오오 이거 장난감 아주 괜찮다 보고 도윤이 좋아할 만한거 좀 사면 좋을듯

40. 참 잘했어요 : 여기서 출력해서 이것저것 가지고 놀면 잼있겠다

각종 학습지 내용 정보 등 선긋기, 숫자쓰기 가나다도 있고 좀 살펴보면 좋겟네 

http://www.chamjal.com/

41. 쥐포는 이걸로  : 정미향 삼천포 쥐치포

https://www.funshop.co.kr/goods/detail/19150

가격은 200그람 2개해서 4만원 정도